Neubau in Ichenhausen – Schöne, großzügige 2-Zimmer-Erdgeschoßwohnung – Verkauf direkt vom Bauträger

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich eine Wohnung in dem schönem Neubau-Mehrfamilienhaus „Storchenblick“ in Ichenhausen. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aber auch der Freizeitgestaltung befinden sich in unmittelbarer Nähe.

In der modernen und hellen Wohnanlage, welche eine sonnige Süd-West Ausrichtung besitzt, entstehen aktuell 12 Wohnungen, mit 2-,3- und 4-Zimmern sowie sechs Garagenstellplätze, elf begrünte Carportstellplätze und fünf Stellplätze im Freien. Die Erdgeschosswohnungen verwöhnen Sie mit einem eigenen Gartenanteil, im 1. Obergeschoss können Sie die Zeit auf ihrem überdachten Balkon genießen und die Einheiten im 2. Obergeschoss besitzen großzügige Dachterrassen.

In einem der wohl schönsten Landstriche Deutschlands zwischen Donau & Alpen – im Herzen der Familien- und Kinderregion – liegt die schöne Stadt Ichenhausen – nur „einen Steinwurf entfernt“ vom Freizeitpark LEGOLAND Deutschland.

Ein wesentlicher Standortvorteil ist die ausgezeichnete Infrastruktur. Beide Hauptverkehrsadern – die A8 München-Stuttgart im Norden & die A7 Würzburg-Kempten im Westen – erreicht man in wenigen Minuten. Die Mittelschwabenbahnlinie, das vorhandene Busnetz und das sehr beliebte, regionale Flexi-Bus-Angebot sorgen für optimale Mobilität und kurze Wege!

Doch nicht nur deshalb steht die Stadt Ichenhausen für hohe Wohn- und Lebensqualität! Neben vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, vielen kulturellen Highlights, einem lebendigen Vereinsleben, macht auch die gesunde Mischung zwischen Naturnähe und Attraktivität als Wirtschaftsstandort diese Stadt mit über 9.000 Einwohnern lebenswert für Jung & Alt!

Ein breit gefächertes Waren- und Dienstleistungsangebot, umfassende Kinderbetreuung, hohe Schul- und Ausbildungschancen einerseits, eine ausgezeichnete medizinische Versorgung vor Ort und ein innovatives Seniorenkonzept andererseits garantieren Familien, Kindern und den „Älteren“ unter uns einen hohen Komfort im Alltag.

Bei der Planung der Wohnanlage wurde durchgängig auf die energetische Optimierung und eine wertbeständige Bauweise Wert gelegt. Das Haus ist in Ziegelbauweise mit großen, hellen Fensterflächen in 3-Scheiben-Isolierverglasung, welche ein offenes, freundliches Wohnbehagen ermöglichen, errichtet.

Daneben ist das Mehrparteienhaus mit modernster Technik ausgerüstet. Eine PV-Anlage, eine Fußboden-Zentralheizung betrieben mit einer Luft-/Wasser-Wärmepumpe, sowie eine Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung zeichnen den Neubau aus. Dadurch wird das Objekt energetisch in die Gebäudeklasse A+ eingestuft. Die Vorgaben des GEG 2023 sind erfüllt.

Sämtliche Etagen sind bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Daneben bieten Abstellräume in den Wohnungen und im Keller z. B. für Kinderwagen, Fahrräder etc. genügend Möglichkeiten Gegenstände, angepasst auf Ihre jeweilige Lebenssituation, unterzubringen.

• Neubau in Ziegelbauweise
• Objekt mit 12 Wohnungen (2-, 3-, & 4-Zimmer-Wohnungen), Garagen, Carports und Stellplätzen
• Barrierefreier Zugang
• Fußboden-Zentralheizung mit Luft-/Wasser-Wärmepumpe
• Terrasse / Balkon
• Wohnbauförderung der Stadt Ichenhausen für Eigennutzer von bis zu € 14.000 auf Antrag möglich
• Energetisch optimiert nach den Vorgaben des GEG 2023

Exposé Wohnung 02